怎样处理房产中介纠纷 作者：未知     时间：2018-07-18    来源：互联网

　　如今网络发展飞快，很多卖房网站出现，中介公司也在不断发展，通过中介买房有很多，那么怎样处理房产中介纠纷，想必大家想了解，不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，下面由小编详细为您介绍！

　　一、怎样处理房产中介纠纷

　　不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：

　　(一)涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；

　　(二)涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；

　　(三)无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；

　　(四)因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

　　二、在二手房产中产生的中介费用

　　①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费

　　标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

　　此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

　　②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

　　500万元以下2.5%

　　501~2000万元2%

　　2001~5000万元1.5%

　　5001~100000万元1%

　　1001万元以上0.5%

　　实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

　　③咨询费

　　书面咨询费

　　普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

　　口头咨询费

　　房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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